ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 31.08.1999 N 802
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. СХОДНЕНСКОЙ, ВЛ. 35-37 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 1999 г. N 802

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. СХОДНЕНСКОЙ, ВЛ. 35-37
В целях принятия мер по ускорению строительства жилья для граждан - очередников Северо - Западного административного округа и привлечения к строительству жилья средств граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо - Западного административного округа и ЖСК "Бастион-1" о привлечении открытого акционерного общества "Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству" в качестве инвестора по строительству в 1999-2000 гг. 18-20-этажного жилого дома по индивидуальному проекту на земельном участке общей площадью 0,3 га по адресу: ул. Сходненская, вл. 35-37 в границах согласно представленному плану общей площадью 9 тыс. кв. метров, в т.ч. общей жилой площадью 5,5 тыс. кв. метров, с первым нежилым этажом и 2-этажным гаражом - пристройкой за счет собственных и привлеченных средств инвестора, а также средств членов жилищно - строительного кооператива "Бастион-1".
2. Принять к сведению, что ОАО "ТОРОС" осуществит:
2.1. Функции заказчика по проектированию и строительству объекта .
2.2. Снос в установленном порядке одноэтажного строения по адресу: ул. Сходненская, д. 35, строение 2 площадью 80 кв. метров, расположенного на земельном участке, подлежащем застройке , находящегося в хозяйственном ведении государственного автотранспортного предприятия "Мосгортранс".
3. Поручить префекту Северо - Западного административного округа в течение месяца со дня выхода настоящего постановления заключить с ОАО "ТОРОС" и ЖСК "Бастион-1" инвестиционный контракт на строительство объекта на следующих условиях:
3.1. Финансирование:
Жилая площадь:
84% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС";
16% - за счет собственных средств членов - пайщиков ЖСК "Бастион-1".
Нежилая площадь:
100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
Гаражи - стоянки:
100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
3.2. Распределение построенных площадей и машино - мест в гараже - стоянке осуществить в следующих пропорциях:
Жилая площадь:
33,2% - в собственность членов - пайщиков ЖСК "Бастион-1";
66,8% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов, в том числе:
5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды, безвозмездно.
Нежилые помещения:
63% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, безвозмездно. В том числе 23%, или 80 кв. метров для последующего оформления в хозяйственное ведение государственному автотранспортному предприятию "Мосгортранс" в качестве компенсации за сносимое строение ;
37% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
Гаражи - стоянки:
20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, безвозмездно;
80% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта по разработанной Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.
4.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно - сметную документацию на строительство жилого дома по адресу: ул. Сходненская, вл. 35-37.
4.3. Осуществить строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные контрактом, и в соответствии с действующими нормами.
5. Принять к сведению, что ТОО "Жилищный центр "Северо - Запад" представлен в Москомзем для расторжения в установленном порядке договор аренды земельного участка от 26.08.97 N М-08-501-440.
6. Москомзему:
6.1. Заключить на период проектирования и строительства договор аренды земельного участка с ОАО "ТОРОС".
6.2. В случае неиспользования заказчиком земельного участка в двухлетний срок представить в Правительство Москвы предложения по его использованию.
7. Участникам строительства по завершении строительства объекта на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По предложению инвестора предусматривать в ежегодных инвестиционных программах города проектирование и строительство жилого дома с нежилыми помещениями и гаражом - стоянкой .
8.2. Определить по завершении строительства объекта на основании представленных ОАО "ТОРОС" и ЖСК "Бастион-1" документов фактический объем средств, подлежащих передаче городу на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в установленном порядке.
9. Поручить префекту Северо - Западного административного округа в связи с выходом настоящего постановления внести соответствующие изменения в ранее изданные распорядительные документы, касающиеся строительства по указанному выше адресу.
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и приемки объекта в эксплуатацию оформить участникам строительства имущественные права в установленном порядке.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после ввода объекта в эксплуатацию и подписания сторонами акта о реализации инвестиционного контракта :
11.1. Оформить имущественные права участников строительства на нежилые помещения в установленном порядке .
11.2. Внести предложения совместно с префектом Северо - Западного административного округа по использованию нежилых помещений, являющихся долей города . В случае продажи нежилых помещений перечислить 50% вырученных средств префектуре Северо - Западного административного округа в установленном порядке.
12. Заключенный контракт в установленном порядке должен быть представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков