РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 01.09.1999 N 948-РМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 01.09.1999 N 948-РМ
"О МЕРАХ ПО УСИЛЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЗДАНИЙ-ПАМЯТНИКОВ"

МОСКВА

МЭР

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 1999 г. N 948-РМ

О МЕРАХ ПО УСИЛЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ
ЗДАНИЙ - ПАМЯТНИКОВ

В целях усиления ответственности арендаторов, использующих здания - памятники истории и культуры, за содержание их в надлежащем состоянии:
1. Установить, что передача в аренду зданий - памятников истории и культуры, расположенных на территории г. Москвы, осуществляется в строгом соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 17 октября 1994 г. N 517-РМ "О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях - памятниках истории и культуры" Главным управлением охраны памятников г. Москвы на основании типовой формы охранно - арендного договора .
2. Главному управлению охраны памятников г. Москвы при заключении охранно - арендных договоров устанавливать жесткие сроки проведения необходимых проектных и ремонтно - реставрационных работ по зданиям - памятникам и осуществлять постоянный контроль на всех этапах их проведения и эксплуатации объекта в целях своевременного изъятия зданий - памятников у арендаторов, не обеспечивающих их надлежащее содержание в соответствии с условиями охранно - арендного договора и требованиями законодательства об охране памятников.
3. Пункт 2 распоряжения Мэра от 17 октября 1994 г. N 517-РМ "О мерах по усилению контроля за использованием нежилых помещений, расположенных в зданиях - памятниках истории и культуры" считать утратившим силу.
4. Установить, что в соответствии с распоряжениями Мэра, Премьера Правительства Москвы, постановлениями Правительства Москвы по отдельным памятникам могут быть внесены изменения в типовую форму охранно - арендного договора.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

__________________________________________________________________

2. Здание - памятник передается по акту, подписанному сторонами .
3. Техническое состояние здания - памятника фиксируется в двустороннем акте технического состояния, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора .
4. Срок аренды с ____________________ по ______________________

II. Арендная плата

5. За использование указанного в п. 1 настоящего договора здания - памятника Арендатор вносит арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом или письменным уведомлением о перерасчете арендной платы.
Сумма арендной платы определяется сторонами в _________________ ______________ руб. в год в соответствии с действующим руководящим документом о взимании арендной платы по зданиям - памятникам истории и культуры. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость , который одновременно с арендной платой перечисляется на счет Госоргана.
6. Платежи вносятся поквартально не позднее 5-го числа 1-го месяца текущего квартала. Датой исполнения платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет Госоргана.
7. При изменении порядка взимания или размеров арендной платы в г. Москве Госорган производит перерасчет платы за пользование зданием - памятником и направляет его Арендатору. Изменение суммы арендной платы считается внесенным в договор с момента получения перерасчета Арендатором.
8. Арендатор оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги по договорам с соответствующими организациями в установленном порядке.
9. В арендную плату за пользование зданием - памятником не входит арендная плата за пользование земельным участком.

III. Обязанности арендатора

10. Арендатор принимает на себя полную ответственность за сохранность здания - памятника и обязуется использовать помещение исключительно по назначению в соответствии с п. 1 настоящего договора.
11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения, сохранности, содержания, использования, реставрации недвижимых памятников истории и культуры Арендатор обязан:
а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно - реставрационные, консервационные и противоаварийные работы по арендуемому зданию - памятнику, установленные разделом II акта технического состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в указанные в нем сроки в соответствии с планово - реставрационным заданием Госоргана по его специальному разрешению;

Примечание. Все подлинные проектные, обмерные и научно - исследовательские материалы по памятнику передаются Арендатором Госоргану безвозмездно.

б) содержать здание - памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим;
в) содержать в благоустроенном состоянии территорию здания - памятника и его зон охраны, не допускать их использования под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к арендуемому зданию - памятнику и переделок как снаружи, так и внутри него без специального письменного разрешения Госоргана;
г) не заселять помещения здания - памятника для проживания как постоянного, так и временного характера;
д) не производить без разрешения Госоргана никаких работ по ремонту здания - памятника, в т.ч. побелку и покраску стен, покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства;
е) не сдавать в субаренду и не передавать в пользование помещения здания - памятника другим организациям без письменного согласия Госоргана. Договоры субаренды, а также любые другие договоры, на основании которых Арендатор передает помещения здания - памятника в пользование, не согласованные с Госорганом, являются недействительными;
ж) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Госоргана для контроля за исполнением условий настоящего договора или научного обследования здания - памятника;
з) немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб зданию - памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения здания - памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
и) по окончании срока действия договора передать здание - памятник Госоргану по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости;
к) иметь в арендуемом здании - памятнике противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;
л) по указанию Госоргана производить оплату страхования здания - памятника и находящегося в нем имущества музейного назначения в соответствии с описью и арендных платежей по договору страхования , заключенному Госорганом на свое имя и в свою пользу;
м) обеспечить здание - памятник сторожевой охраной;
н) при заключении и изменении договора, его пролонгации или переоформлении представить безвозмездно Госоргану поэтажные планы, план земельного участка, технический паспорт, экспликацию помещений по данным БТИ;
о) не передавать свои арендные права в залог без согласия Госоргана;
п) уведомить Госорган в 10-дневный срок об изменении почтового или юридического адреса, а также банковских реквизитов.
12. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, а также самовольных построек, искажающих первоначальный вид здания - памятника, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а здание - памятник приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Госоргана.
13. Исполнение предписаний Госоргана обязательно для Арендатора.

I. Санкции

14. При невыполнении обязанностей, предусмотренных пп. 10-12 настоящего договора, Арендатор выплачивает Госоргану штраф:
- по нарушениям, названным в Законе города Москвы от 11 января 1995 г. N 1-4 "Об ответственности за нарушения правил охраны, использования и реставрации памятников истории и культуры г. Москвы", - в размерах, определенных данным Законом;
- по нарушениям, не указанным в данном Законе, - в 500-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.
15. При повторном нарушении Арендатором условий настоящего договора последний расторгается в одностороннем порядке в сроки, определенные предписанием Госоргана, без предоставления Арендатору помещения.
16. В случае обнаружения использования памятника под жилье поселенные лица подлежат немедленному выселению.
17. Невнесение платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пеней в размере 0,5% в сутки за каждый день просрочки.
18. Ответственность за соблюдение установленных настоящим договором правил возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций.

. Особые условия

19. Договор составляется в 5 экземплярах, которые представляются Госорганом для регистрации в установленном порядке. Оплата регистрации договора производится Арендатором.
20. О предстоящем расторжении охранно - арендного договора стороны должны уведомить друг друга не позднее чем за 1 месяц.
21. Арендатор обязан в месячный срок заключить с Москомземом договор на аренду земельного участка здания - памятника на основании настоящего договора. Настоящий договор является неотъемлемой частью договора об аренде земельного участка, на котором расположено здание - памятник. О расторжении охранно - арендного договора стороны должны уведомить Москомзем.
22. ___________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Юридические адреса сторон

Арендатора: ____________________________________________________

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Паспорт гражданина или рег. номер юр. лица I Серия I I I I I I I I
__________________________________________________________________
N I I I I I I I
Выдан I_____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________ I когда I ______________________

Расчетный счет N Реквизиты банка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
тел. бухгалтерии Арендатора:

Госорган: 113035, Москва, Пятницкая ул., 19, тел. 951-25-54 - договорный отдел, 951-98-54 - бухгалтерия.
Расчетный счет Госоргана: р/с 40603810538310100019 в МБ АК СБ РФ, Москворецкое ОСБ N 5284/опер. часть, к/с 30101810600000000342, БИК 044525342, ИНН 7705021556.

Приложения:
1. Акт приемки - передачи на _____ стр.
2. Акт технического состояния памятника на _____ стр.
3. Расчет арендной платы на ____ стр.
4. Инвентарная опись имущества музейного значения, находящегося
в здании - памятнике, на _____ стр.

Подписи: Госорган

Арендатор